Количество жилья, сдаваемого в найм, постоянно увеличивается, изменяется и соответствующее законодательство. Количество новых норм, накладывающих дополнительные обязательства на наймодателей за последнее годы ощутимо увеличилось. Соответственно возросло и количество рисков. Причем, в первую очередь, это касается сдачи недвижимости в долгосрочную аренду.
Владелец квартиры, сдающий её на длительный срок должен знать, что с 2014 года законодательно введена обязанность государственной регистрации сдачи в найм на срок не менее 1 года.
Такая регистрация обязательна также для договоров на срок «с 1 января по 31 декабря», а также для договоров, где срок действия не указан вовсе (т.е. на срок до 5 лет, поскольку согласно действующего законодательства, это – предельный срок для заключения договора аренды.